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4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG **BEZUGSFERTIG**PROVISIONSFREI** in Hamm-Werries
59071 Hamm – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und komplett renovierte 4-
Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamm-Werries. Die Wohnung ist
sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen
benötigen.
Highlights:
Großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Helles & ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.
2 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Geräumige moderne Küche mit Blick auf die gesamte Wohnanlage.
Komfortable Dusche mit Fenster.
Seperates WC.
Großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und
Freunden.
Einladender Flur, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause führt.
2 Einbauschränke im Flur.
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Stellplätze für Bewohner der Wohnanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-342935
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.200 €
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Gesamtkosten
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ca. 258.200 €
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Hausgeld mtl.
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255 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 913€
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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1. OG
|
Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert/saniert. Zu den Erneuerungen gehören:
Wasser- und Abwasserleitungen
Bodenbeläge
Decke + Wände
Wohnungstüren
Bad + WC
Elektrik Stromkasten, Schalter+Steckdosen inkl. E-Check
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote sind fußläufig oder mit dem Rad
erreichbar.
Highlights der Lage:
Maximilianpark & Maxi-Einkaufszentrum in direkter Nähe
Vielfältige Einzelhandels- & Supermarktangebote (Edeka, REWE, ALDI, LIDL u. a.)
Gute Bildungsinfrastruktur: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen &
Gymnasien
Perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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131,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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