ohne-makler.net
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäudeensemble und dort im
Hinterhaus im EG (Hochparterre), umgeben von viel gepflegtem Grün. Der Hinterhof ist nur den Hausbewohnern zugänglich, so dass Sie mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig wohnen.
Die Wohnung wurde 2021 grundsaniert (Sanitär, Heizung,
Wasser-/Abwasserleit­ungen, Elektroinstallation, Böden, Wände und
Türen) und hat einen etwas ungewöhnlichen Schnitt (kleines
Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, kleine Küche, aber große (Wohn-)Essraum und breiten Flur).
Die Küche ist mit neuer Einbauküche (inkl. Spülmaschine und Kühl-& Gefrierkombi) ausgestattet. Das Bad hat einen WaMa-Anschluss, aber es steht Ihnen auch ein separater Trockner-/WaMa-Raum ein halbes Stockwerk tiefer zur Verfügung.

Raumaufteilung
­Die Wohnung wird durch einen zentralen, breiten Flur erschlossen.
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Duschbrause, WC, (Wohn-)Küche,
kleines Schlafzimmer und Wohnzimmer sind von Flur aus direkt
zugänglich.
Die Küche mit Einbauküche ist funktional eingerichtet und als Wohnküche ideal nutzbar.
Insgesamt eine etwas ungewöhnlich geschnittene Wohnung, aber für 1–2
Personen ohne die übliche (Standard-) Einrichtung eine interessante
Alternative.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
185 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besichtigung ( WICHTIG !)
Ich vermiete die Wohnung als Privatperson, deshalb die Bitte Ihren
Besichtigungstermin ausschließlich per email(!) zu vereinbaren.
Es wird keine Massenbesichtigungen geben, entsprechend darf ich Sie
bitten mir im Rahmen meiner Vorauswahl zu verraten, womit Sie Ihren
Lebensunterhalt verdienen.

Lage

Mitten in Offenbach/Main: Bismarckstraße. Die Bismarckstraße ist zentral in Offenbach gelegen und erlaubt den
Bahnhof (ÖPNV), aber auch die Innenstadt mit allen Ihren
Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
189,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rainer Behrendt

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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