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Wunderschöne 1-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

Flurstraße 12, 82110 Germering Unterpfaffenhofen (Unterpfaffenhofen) – Bayern
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Vermiete eine ca. 64m2 große, helle 1 Zimmer Dachterrassenwohnung mitten in Germering, inkl. Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist frisch renoviert, neuer Boden in Holzoptik (Laminat), exklusive Lofttüre zwischen Diele und Wohnraum.

Die lichtdurchflutete Wohnung lässt sich aufgrund des vorteilhaften Grundrisses perfekt in Wohn - und Schlafzimmer aufteilen.

Die großzügig geschnittene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster zur Dachterrasse hin. Es ist Platz für eine eigene Waschmaschine.

Das Bad mit hellen Fließen, Badewanne und WC wurde kürzlich modernisiert.

Das Highlight ist die riesengroße Dachterrasse, die sich über die Ostseite (Morgensonne) und Südseite (Abendsonne) der Wohnung erstreckt. Der Blick ist frei und unverbaubar.

Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl und einen Tiefgaragenstellplatz.

High­lights
• Lichtdurchflutete Wohnung perfekt geschnitten
• Große Dachterrasse mit freier Sicht
• Lofttüre
• Energie-Effizienz C
• TG-Stellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-342969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.840 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Neuer Laminatboden in Holzoptik
• Bad mit Badewanne + WC
• Riesengroße Dachterrasse mit Markise und Pflanztrögen
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerraum mit Waschmaschine

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Germering, eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süd-Westen mit ca. 40.000 Einwohnern.

Verkehrsanbindu­ng:
In Laufnähe der Wohnung sind mehrere Buslinien vorhanden.
Der Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S-Bahn) ist nur 630 m entfernt, überregionale Ziele sind leicht zu erreichen.

Infrastruktur:
­Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öfftl. Verkehrsmittel

Einkaufsmögl­ichkeiten:
In unmittelbarer Nähe und damit fußläufig erreichbar finden Sie zahlreiche Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés

Nähe zur Natur:
In der nahen Umgebung befinden sich schöne Parks und Naherholungsgebiete wie das bekannte 5-Seen-Land, die zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren einladen. Alles in
wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
400m
Sport
350m
Medizin
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Natalie Dr. Grimm

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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