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Top gepflegte Büroräume im Herzen von Do-Eichlinghofen

Stockumer Straße 423, 44227 Dortmund (Eichlinghofen) – Nordrhein-Westfalen
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 200 m² befindet sich in einem gut erreichbaren, modernen Gebäude und eignet sich ideal für die Nutzung als repräsentatives Büro. Sie bietet eine flexible Raumaufteilung, die individuell auf die Bedürfnisse von Unternehmen angepasst werden kann.

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Objekt-Nr
OM-343003
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975

Angaben zur Ausstattung

-Hochwertige Fußböden
-Kabelkanäle und EDV-Vorbereitungen für eine unkomplizierte Büroinfrastruktur
-Barrierefr­eier Zugang für eine komfortable Nutzung für alle Mitarbeiter und Klienten
-Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Raumaufteilung
-Hohe Decken, die eine angenehme Raumakustik und eine luftige Atmosphäre schaffen
-Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sehr schnelle Erreichbarkeit der TU Dortmund mit der H-Bahn21
-Ideal für Dienstleister, Büros oder medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Therapiezentren oder ähnliche Nutzungen

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend erreichbar ist. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten einen hohen Komfort bietet.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
250m
Medizin
150m
Mobilität
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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