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Unmöbliert Stilvolle, geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Berlin

Pembabogen 15, 13587 Berlin (Hakenfelde)
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

--English version below--
--Deutsch--

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss ist luxuriös eingerichtet und kann ab dem 1. April (oder 1. Mai) 2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, darunter ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das sich zu einem privaten Balkon mit bodentiefen Fenstern öffnet, die viel natürliches Licht bieten. Das ebenfalls großzügig geschnittene Wohnzimmer führt direkt in einen ruhigen Privatgarten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet einen bequemen, barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt es über eine eingebaute Küche, wodurch Sie im Vergleich zum Kauf einer separaten Küche sowohl Zeit als auch Geld sparen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zwar die Einbauküche enthält, die anderen auf den Fotos gezeigten Möbel aber nicht dazugehören.

--English--
T­his charming ground-floor apartment boasts a luxurious interior and will be available for occupancy starting April 1st (or May 1), 2025. The apartment features 2,5 spacious rooms, including a well-sized bedroom that opens up to a private balcony with floor-to-ceiling windows, offering abundant natural light. The living room, also generously proportioned, leads directly to a serene private garden, an ideal space for relaxation and outdoor enjoyment.

The apartment is designed with accessibility in mind, offering a barrier-free entry for convenience. Additionally, it comes with an inbuilt kitchen, saving you both time and money compared to purchasing one separately.

Please note that while the apartment includes the built-in kitchen, the other furniture shown in the photos is not included.

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Objekt-Nr
OM-343028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Ba­dewanne
-Dusche
-Zwei Terrassen
-Privater Garten
-Fahrradstellplatz
-A­utostellplatz
-1 Außenabstellraum
-Neu eingebaute Küche inklusive
-5 Minuten zum Rewe Supermarkt
-5 Minuten zum Spielplatz
-15 min Busfahrt zum S+U Rathaus Spandau

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
900m
Mobilität
250m
Sport
450m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
45,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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