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Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

73650 Winterbach – Baden-Württemberg
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Winterbach bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Paare oder kleine Familien überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 zu vermieten.

Highlights der Wohnung:
- Modern & renoviert – Frisch renoviert mit hochwertigen Materialien für ein angenehmes Wohngefühl
- Neue Einbauküche – Hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten inklusive (100€ separate Nutzungsgebühr in der Kaltmiete enthalten)
- Großer Südbalkon – Perfekt zum Entspannen mit viel Sonnenlicht und neuer Markise
- Hochwertiges Badezimmer – Bodentiefe Dusche für maximalen Komfort Hinweis: Das Badezimmer wird noch mit neuen Badarmaturen sowie Spiegelschrank und Waschtisch ausgestattet.
- Getrenntes WC – Praktisch für den Alltag
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung enthalten – Kein Gang in den Keller nötig
- Alle Räume überzeugen mit ausreichendem Tageslicht, besonders zu erwähnen sind die großen, elektrischen Lichtkuppeln im Badezimmer und Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz – Sicher und komfortabel parken
- Zusätzlicher Stauraum – Zwei separate Kellerräume bieten viel Platz

Diese attraktive Wohnung verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst!

Anfragen werden nur inkl. Mieterauskunft berücksichtigt.

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Objekt-Nr
OM-343033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Winterbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte etc.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
92,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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