Sanierungsobjekt für Wohnen mit 14.000 m² Grundstück – Provisionsfrei vom Eigentümer

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.361 m², das sich im Süden von Chemnitz befindet.

Die Immobilie, gestaltet im Stil einer Villa, ist stark sanierungsbedürftig und teilweise eingestürzt.

Dennoch bietet sie eine außergewöhnliche Chance für kreative Visionen: Ob als modernes Mehrfamilienhaus, ein generationenübergreifendes Wohnprojekt oder eine repräsentative Villa mit eigener Parkanlage.

Ein großer Vorteil ist, dass kein Denkmalschutz besteht. Dadurch haben Sie die Freiheit, die Bausubstanz individuell zu gestalten und innovative Wohnkonzepte umzusetzen.

Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, umfasst eine beeindruckende Fläche von ca. 14.000 m². Davon sind 3.580 m² im aktuellen Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung erlaubt.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Westen von Chemnitz und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Nahversorgung. In der Nähe befindet sich eine Hauptverkehrsstraße mit direktem Anschluss an die A72 und die B95, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Straßenbahnverbindungen gut erschlossen.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie REWE und Lidl, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Wichtige Dienstleistungen wie Banken und Postfilialen sind ebenfalls leicht erreichbar.