**Frisch sanierte 3-Zi Wohnung mit Hobbyraum, Balkonen und Gartenanteil**

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wernau überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die umfassende Sanierung hat ihr einen zeitgemäßen, neuwertigen Charakter verliehen, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn, die Autobahn sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, sodass eine perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Erreichbarkeit gegeben ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die offene Küche über. Diese offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Treffen bestens geeignet ist.

Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden dazu ein, persönliche Rückzugsorte zu schaffen.

Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight: Es ist mit einer geräumigen XXL-Dusche ausgestattet und besticht durch sein modernes Design mit hochwertigen Fliesen. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC, das sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abend im Freien.

Praktische Nebenräume runden das Angebot ab: Ein separater Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft. Diese gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und Wohnkomfort macht die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Wernau, einer charmanten Stadt im Landkreis Esslingen, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbindet sich ein naturnahes Umfeld mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell an Ihr Ziel. Die Bundesstraßen B10 und Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Stuttgart oder Ulm. Zudem sorgt der nahegelegene S-Bahnhof für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.