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Zinshaus in Mölln, Speckgürtel v. Hamburg, in der Wald - u. Seenlandschaft Hgt. Lauenburg
23879 mölln (Mölln) – Schleswig-HolsteinDas Zinshaus umfasst im Erdgeschoss ein Laden-/Bürogeschäft wird jetzt als Ferienwohnung genutzt (75m²), sowie im Obergeschoß 2 Wohnungen, 1 vermietet (70qm) und 1 selbstgenutzt (105m²) mit Balkon, Kamin u. Fußbodenheizung, wird frei nach Verkauf, alle 3 Einheiten haben Blick a. d. Stadtsee und hinten auf dem Heidberg. Über ein elektrisches Tor gelangt man zum Innenhof, 4 Stellplätze und die Gewerberäume, ein Teil vermietet, dort befindet sich ein weiteres Hofgebäude, eine Hofduschbad/WC, ein HH-Raum mit Heizung, mit Einbauküche und Teilkeller. Vorne befindet sich noch 1 kl. Garage, die Wohnungen haben alle neue Einbauküchen, mit GS, WM, u. TRockner, alles Leitungen erneuert, Rolläden, Iso-Fenster, Dach m. Betondecke noch ca. 50qm ausbaufähig. Zwei Gasheizungen, eine für Vermietung eine in meiner Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-343210
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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925.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.440 €
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Gesamtkosten
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ca. 996.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Jahr letzte Modernisierung
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2021
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Gewerbefläche
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315 m²
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Gesamtfläche
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490 m²
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Sonstige Flächen
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80 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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3500 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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1020 €
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Anzahl der Einheiten
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6
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue Einbauküche mit Geschirrschüler, Waschmaschine, Trockner, neue Bäder, neue Beläge, neue Versorgungsleitungen, Rolläden, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen,
Es liegt für das seit 2012 eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, keine Erbpacht, Eigenland,
die Abrechnung der BK und HK für durch die Fa. Brunata mit Uhren abgelesen und abgerechnet.
Lage
Die Eulenspielerstadt Mölln hat ca. 19.000 Einwohner und liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, im Südosten von Schleswig-Holstein. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt unweit von Hamburg. Mölln ist auch ein Wirtschaftsstandort im Grünen bekannt, da sich in unmittelbarer Umgebung der Stadt die Seen und Wälder des Naturparks Lauenburgische Seen befindet.
Das Haus befindet sich unweit der Altstadt und blickt auf den Stadtsee. Gute Anbindung nach Hamburg durch Bahn, Bus oder Auto über d. A24 46km oder Lübeck 30km.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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196,70 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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194,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus hat Internetanschluß Glasfaser durch die Möllner Stadtwerke, Einnahmen z. Zt. ca. 2500 bis 2800 Euro mtl. Schwankt durch die Ferienwohnung. Meine Wohnung würde plus von ca. 1050,-- Euro zusätzlich einnehmen
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Angebot von: Petra
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