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Zentrale, aber sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung in Würzburg-Altstadt

97070 Würzburg – Bayern
930 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hübsche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2007 fertiggestellten Stadthaus in der Bohnesmühlgasse in der Würzburger Altstadt. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz parken.

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Objekt-Nr
OM-343232
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
930 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
2.790 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Granitboden im Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Flur. Im Bad findet sich ein Fliesenbelag vor. Eine sehr gepflegte Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Gefrier-Kühl Kombination ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in der Bohnesmühlgasse 11 und damit mitten im in der Altstadt von Würzburg, einem Viertel voller Kunst, Musik, Ballett Kultur, Historie und pulsierendem Leben. Der Stadtbezirk ist vom Ringpark umgeben. Dieser ist weitgehend mit der ehemaligen, letzten Stadtmauer identisch. Er dient den Würzburgern als Naherholungsgebiet. Durch die Lage zum Innenhof garantiert die Wohnung trotz zentraler Lage Ruhe und Erholung.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
98,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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