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Berlin-Kaulsdorf - Familienfreundliches Reihenhaus am Naherholungsgebiet
12621 Berlin (Kaulsdorf)Dieses Reihenhaus bietet im EG einen großzügigen Wohnbereich mit erhöhten Decken, einen über ein paar Stufen erreichbaren separaten Essplatz vor der Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die Süd-Terrasse und ein kleiner Garten sind vom Wohnzimmer erreichbar.
Im OG verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum.
Ein geräumiges Studio und eine Dachkammer befinden sich im DG.
Von einem kleinen Flur ausgehend gibt es im KG drei Räume.
Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 152€ monatlich.
Eine neue Gastherme ist im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-343246
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.237 €
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Gesamtkosten
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ca. 503.236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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178 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Außenstellplatz
- Terrasse
- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslicht-Gäste-WC und -bad
- Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Keller
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Kaulsdorf (Hellersdorf). Die nahe B1 bietet eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Die S-Bahnlinie S5 und mehrere Buslinien sind zu Fuß zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte und eine Bäckerei. Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zu den Kaulsdorfer Seen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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75,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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