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Berlin-Kaulsdorf - Reihenhaus in Seenähe (neue Therme, Erbpacht)

12621 Berlin (Kaulsdorf)
475.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Reihenhaus bietet im EG einen großzügigen Wohnbereich mit erhöhten Decken, einen über eine Treppe erreichbaren separaten Essplatz vor der Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die Süd-Terrasse und ein kleiner Garten sind vom Wohnzimmer erreichbar.
Im OG verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum.
Ein geräumiges Studio und eine Dachkammer befinden sich im DG.
Von einem kleinen Flur ausgehend gibt es im KG drei Räume.
Eine neue Therme ist im Kaufpreis enthalten.
Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 152€ monatlich.

Ausstattung
- Terrasse
- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslicht-Gäste-WC und -bad
- Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Außenstellplatz
- Keller

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-343246
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.960 €
Gesamtkosten
ca. 509.959 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 28.500 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Kaulsdorf (Hellersdorf). Die B1 bietet eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Die S-Bahnlinie S5 und mehrere Buslinien sind zu Fuß zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte und eine Bäckerei. Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zu den Kaulsdorfer Seen.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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