ohne-makler.net
Google View Innenansicht Innenansicht Terrasse Innenansicht Innenansicht Innenansicht Treppenhaus Aufzug Aufdachterrasse Panoramablick Panoramablick Panoramablick Panoramablick Preussenpark
Exposé drucken

Fantastisches neues Dachgeschoss zum Ausbau

Konstanzer Strasse 15, 10707 Berlin (Wilmersdorf)
1.500.000 €
6
Zimmer
225,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Fantastisches neues Dachgeschoss mit neuem Dach, moderner Isolierung und Doppelverglasung (motorisierte Schrägfenster).

Dieses Loft wartet auf einen neuen Besitzer, um für einen hohen Lebensstandard personalisiert zu werden. Zurzeit ist es komplett offen gestaltet, was eine Vielzahl von Planungsmöglichkeiten zulässt.

Die Einheit ist nicht an das Heizungssystem des Gebäudes angeschlossen, so dass eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage geplant sind (Elektroheizung oder Photovoltaik).

Die Dachterrasse ist für einen kleinen Jacuzzi-Pool geeignet.

Das Gebäude selbst ist ein Altbau aus dem Jahr 1912, ehemals Haus Mendelssohn, der inzwischen modernisiert wurde und luxuriöse Wohnungen und Büros beherbergt.

Die U-Bahn-Station Konstanzer Straße ist nur wenige Meter entfernt.

Direktverkauf vom jetzigen Eigentümer, daher keine Käuferprovision.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-343261
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.934 €
Gesamtkosten
ca. 1.607.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.500.000 €
Grunderwerbsteuer 90.000 € (6,00%)
Notarkosten 11.876 € (0,79%)
Grundbucheintrag 6.058 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 5.370€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
250 m²
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1912

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Mobilität
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

10 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

€
€
€

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.