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Bungalow 197m² Ansicht
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Jena, Halle,Leipzig, Niedrigenergie-Haus

06628 Naumburg-Saale (Naumburg (Saale)) – Sachsen-Anhalt
550.000 €
5
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Bungalow 197m², incl. 51m² Einliegerwohnung genutzt als Ferienwohnung, Barrierefrei.
Bauj. 2018, Niedrigenergiehaus mit Fotovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Kamin für alle Fälle.
8m³ Regenwasser-Zisterne für WC-Spülung, Carport und 2 Abstellräume.
Kaufen, einziehen, fertig - auch die nächsten Jahre noch Top-modern.

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Objekt-Nr
OM-343267
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.990 €
Gesamtkosten
ca. 584.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 27.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
242 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Terrassen, 2 Küchen, 3 Personen Sauna, in Verbindung mit der Fußbodenheizung viele pflegeleichte Fliesen. Ausstattung kann teilweise übernommen werden - Verhandlungssache...

Lage

Bad Kösen an der Weinmeile Saale/Unstrut - Toskana des Ostens - Hier ist immer was los.
Top Verkehrsanbindung: - A9 15 Minuten
DB-Verbindung: - 20 Minuten Jena, Leuna, 30 Minuten Leipzig/Halle
Lage am Saaleradweg

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
38,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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