Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/343277/
Freistehendes modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und gepflegtem Garten
73642 Welzheim – Baden-WürttembergDiese Immobilie zeichnet sich durch ihre besondere Architektur aus und der Verbindung von Alt- und Neubau mit großzügigem Raumangebot und großem Garten in ruhiger Lage (Sackgasse). Ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren.
Das ursprünglich in 1972 erbaute Fertighaus (Holz) wurde in 2000 um einen modernen Anbau in Holzständerbauweise erweitert, modernisiert und energetisch saniert. In 2018 wurden die Holzfassade und die Gasbrennwerttherme erneuert.
Das Einfamilienhaus ohne Keller besteht aus insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern.
EG: Eingangsbereich/Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit EBK, Gästezimmer, Tageslicht-Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslicht-Bad, vorinstalliertes Tageslicht-Bad, mehrere Stauräume.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Zum Haus gehört ein hoher Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge und einen überdachten Eingangsbereich bietet.
Im EG führen 2 Terrassen (West/Süd mit Markise) zum angelegten Garten, die zum Verweilen im Grünen einladen. Das Grundstück hat eine Fläche von 761 m².
Das Einfamilienhaus wird über eine Gasbrennwerttherme mit Solarthermie beheizt. Darüber hinaus sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell (2024) und liegt vor. Die Immobile ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-343277
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
31. Dezember 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
734.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 45.867 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 779.866 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.613€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
213 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Holzständerbauweise
Kein Keller, großer Abstellraum im EG
Dach saniert und gedämmt (2000)
Aussenfassade gedämmt (2000)
Neue Holz-Aussenfassade (2018)
Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge
Wohnzimmer des Anbaus mit raumhoher Verglasung und Kaminofen
Einbauküche
Gasbrennwerttherme mit Solarthermie (2018)
Badsanierung EG (2014)
Badsanierung OG (2011)
Vinylboden, Echtholzboden und Laminatboden im EG
Teppichboden im OG
Alle Fenster mit Rolläden
Großes Gartenhaus für die Gartengeräte (inkl. Platz für Fahrräder)
Beauftragter Glasfaseranschluss der Telekom für Ende 2025
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Welzheim nahe des Stadtparks und zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Umgebung, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe angesiedelt.
In Welzheim gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Ärzte und Apotheken.
Welzheim bietet vielfältige Erholungs- und Sportangebote, siehe auch unter dem folgenden Link: https://www.welzheim.de/stadt/startseite
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
74,00 kWh/(m²a)
|
Grundrisse EG und OG
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/343277/