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NEUSS-Dreikönigenviertel - am Botanischen Garten - ruhige 2,5 Z. Wohnung (EG) mit Balkon und EBK
Körnerstraße 3, 41464 Neuss – Nordrhein-WestfalenSchönes Wohnen in NEUSS-Dreikönigenviertel am Botanischen Garten - ruhige 2,5 Z. Wohnung (EG) mit Balkon, EBK (kann vom Vormieter käuflich übernommen werden) und Wannenbad mit Fenster – ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar!
Freundliche MitbewohnerInnen eines ruhigen 10 Parteien-Hauses suchen für eine schöne 2,5-Zimmer Wohnung (EG) eine/n neue/n nette/n Mitbewohner/in. Ideal geeignet ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein angenehmes und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.
Die Wohnung wird bezugsfertig angeboten - helle Wände, neuwertiger Bodenbelag (Parkett) im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, neuwertigen Ganzglas-Türen und Türrahmen, heller Fliesenboden in Diele und Küche, neuwertiges Bad mit Wanne und Fenster, Downlights (in die Decke integrierte Lampen) in allen Zimmern.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-343284
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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695 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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2.085 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- durchgehend liebevoll gepflegte, neuwertige Ausstattung
- Balkon
- Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS – Geräten: Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunst-Abzugs-Haube Backofen (300°C-Funktion) und Pyrolyse-SELBSTREINIGUNGS-Funktion und Spülmaschine (bei Übernahme vom Vormieter)
- ggf. Waschmaschine (bei Übernahme vom Vormieter)
- hochwertige Ausstattung (Parkett, Ganzglastüren, Fenster teilw. mit Plisses und Lamellenvorhang)
- neuwertiges Wannen-BAD mit Glasduschabtrennung, Spiegelschrank und Waschtischschrank
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und mit Blick auf den BOTANISCHEN GARTNEN. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind unmittelbar erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig nur ca. 10 Min. entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen (Bushaltestellen, S-Bahn Neuss Süd).
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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94,50 kWh/(m²a)
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Grundriss
Selbstauskunft
Sonstiges
KAUTION: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Unser TIPP und unsere BITTE an Sie: Fahren Sie mal am Objekt (Körner Str. 3, 41464 Neuss) vorbei. Sehen Sie sich bitte das Umfeld an (Einkaufmöglichkeiten, Haltestellen von Bussen und Bahnen, Parksituation usw.). Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frank Terhorst
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