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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Perfekt für einen Neuanfang!
25337 Elmshorn – Schleswig-HolsteinHier beginnt dein neues Kapitel! Diese stilvolle 37 m² Erdgeschosswohnung bietet alles, was du brauchst, um dich rundum wohlzufühlen.
HIGHLIGHTS:
✔️ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
✔️ Zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
✔️ Großzügiges Badezimmer mit klassischem Design.
✔️ Praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, als Schuhschrank oder kleine Speisekammer.
Ein Zuhause mit Charakter und Komfort – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
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Objekt-Nr
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OM-343333
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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138.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.285 €
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Gesamtkosten
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ca. 149.284 €
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Hausgeld mtl.
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305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auch durch ihre tolle Ausstattung:
✔️ Offene Einbauküche – stilvoll und funktional, perfekt in den Wohnbereich integriert.
✔️ Großzügiges Badezimmer – mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
✔️ Praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
✔️ Eigener Tiefgaragenstellplatz – IM PREIS INBEGRIFFEN, kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!
✔️ Neue Klingelanlage
✔️ Geprüfte Elektroanlage und E-Check (neu)
Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung – ideal für alle, die nach einer entspannten, aber gut angebundenen Wohnlage suchen.
✔️ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
✔️ Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien mit Kindern.
✔️ Top-Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass du in wenigen Minuten in der Stadt bist.
✔️ Freizeit & Natur: Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Diese Lage vereint Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben genießen wollen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Frau Lubinska
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