ohne-makler.net

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Perfekt für einen Neuanfang!

25337 Elmshorn – Schleswig-Holstein
138.000 €
2
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Hier beginnt dein neues Kapitel! Diese stilvolle 37 m² Erdgeschosswohnung bietet alles, was du brauchst, um dich rundum wohlzufühlen.

HIGHLIGHTS:
­
✔️ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
✔️ Zwei gemütliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
✔️ Großzügiges Badezimmer mit klassischem Design.
✔️ Praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, als Schuhschrank oder kleine Speisekammer.
Ein Zuhause mit Charakter und Komfort – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Interesse? Melde dich für eine Besichtigung!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-343333
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.285 €
Gesamtkosten
ca. 149.284 €
Hausgeld mtl.
305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 138.000 €
Grunderwerbsteuer 8.970 € (6,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 528€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auch durch ihre tolle Ausstattung:

✔️ Offene Einbauküche – stilvoll und funktional, perfekt in den Wohnbereich integriert.
✔️ Großzügiges Badezimmer – mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
✔️ Praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
✔️ Eigener Tiefgaragenstellplatz – IM PREIS INBEGRIFFEN, kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!
✔️ Neue Klingelanlage
✔️ Geprüfte Elektroanlage und E-Check (neu)

Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung – ideal für alle, die nach einer entspannten, aber gut angebundenen Wohnlage suchen.

✔️ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
✔️ Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien mit Kindern.
✔️ Top-Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass du in wenigen Minuten in der Stadt bist.
✔️ Freizeit & Natur: Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.

Diese Lage vereint Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben genießen wollen.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau Lubinska

Nachricht an Verkäufer

7 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.