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Zwei- oder Einfamilienhaus, Niedrigenergie-Haus, Wärmepumpe
21465 Reinbek – Schleswig-HolsteinDas Haus ist im Jahr 2013 als KFW-70 - Haus von der Fa. Elbe-Haus erbaut. Es ist ein Niedrigenergie-Haus mit Porenbeton-Außenwand und WDVS. Überall ist Fußbodenheizung verlegt und wird durch Luft-Wasser-Wärmepumpe der. Fa. Thermia geheizt. Man hat auch die Möglichkeit mit einem Kaminofen zu heizen.
Momentan ist das Haus in 2 Wohnungen geteilt (ca. 60 m2 und 90 m2) - Zwei separate Eingänge, separate Stromzähler. Das Besondere dabei ist: man kann diese durch eine neue innere Treppe zu einer Wohnung verbinden. Die Aussparung in der massiven Decke ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-343470
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.836 €
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Gesamtkosten
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ca. 700.835 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Erdgeschoss-WE befinden sich zwei Räume, Küche, Duschbad eine Sauna und eine große Terrasse.
In die 1.OG-WE gelangt man durch eine Außentreppe. Hier hat man vier Räume, Küche, Vollbad, einen Kaminofen und einen großen Balkon mit Blick auf den Sachsenwald. Die Fundamente und die Kostruktion vom Balkon wurden so gewählt, um später einen Wintergarten realisieren zu können. Die obere Wohnung geht über 2 Etagen. Beide Geländer (Außentreppe und Balkon) und die tragende Konstruktion vom Balkon sind aus Lärchenholz.
Im Garten befinden sich ein Gartenhaus, eine Regensammeltonne in der Erde für 2 m3, verschiedene Obstbäume und Blumen.
Lage
Ruhig gelegen in einer kleinen Sackgassen-Straße im Stadtteil -Schönningstedt . Gute Anbindung an ÖPNV, der Reinbeker Zentrum in 5 min. erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieverbrauchskennwert
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56,77 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Energieausweis nach Anfrage. Bei den Grundrissen ist der ausgebaute Spitzboden nicht dabei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Marie
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