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Zentrales City Appartement an der U-Bahn Muggenhof - möbliert

90429 Nürnberg Muggenhof (Muggenhof) – Bayern
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Renovierung angeboten.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Wände neu verspachtelt und gestrichen
- alle Bodenbeläge neu
- neues WC, Waschbecken und Duscharmatur
- neue Pantryküche
- neue Möblierung

Diese hochwertig renovierte 1-Zimmerwohnung in Nürnberg-Muggenhof bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die geschmackvolle Einrichtung mit dunklen Holzmöbeln schafft ein harmonisches und gemütliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die indirekte LED-Wandbeleuchtung, die für eine warme Atmosphäre sorgt. Die neutral gestalteten Wände in Weiß lassen den Raum hell und einladend wirken.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pendler, die ein stilvolles, hochwertiges Zuhause in zentraler Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen!

Wichtige Hinweise zur Anfrage:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit einer kurzen Vorstellung der Interessenten bearbeiten können. Bitte geben Sie folgende Informationen in Ihrer Anfrage an:
Beruf und Arbeitgeber
Monatliches Nettoeinkommen
Geplante Mietdauer
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Objekt-Nr
OM-343488
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
30 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Muggenhof, Nürnberg. Die U-Bahn-Station Muggenhof ist nur etwa 170 Meter entfernt und in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Linie U1 in ungefähr 8 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt. Die Friedrich-Alexander-Universitä­t Erlangen-Nürnberg (FAU) ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 28 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren täglichen Bedarf decken. Zudem bietet der Stadtteil Muggenhof verschiedene Restaurants und Cafés sowie Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufstätige, Studierende und alle, die das urbane Leben in Nürnberg schätzen.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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