2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Parkblick - direkt am Marienbergpark

Diese helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - direkt am Marienbergpark, einem der schönsten Grünareale Nürnbergs. Die Wohnung bietet ein ruhiges, sonniges Wohnambiente mit unverbaubarem Blick ins Grüne vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Die Südausrichtung sorgt ganztägig für Licht. Der praktische Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche, sowie einen Flur mit Stauraum. Ein kleiner Balkon eröffnet den freien Blick in den Park. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein moderner Aufzug, ein Kellerabteil, sowie eine Tiefgarage (aktuell ohne zugewiesenen Stellplatz) sind vorhanden. Der Verkauf erfolgt direkt von privat - ohne Maklerprovision.

Direkt am Marienbergpark gelegen, vereint die Wohnung Natur, Ruhe und schnelle Wege. Die Bushaltestelle Ernst-Heinkel-Weg (Linien 30 & 31) befindet sich vor der Haustür - direkte Verbindung nach Erlangen inklusive. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage eignet sich perfekt für Berufspendler wie auch für Menschen, die Wert auf naturnahe Erholung legen. Joggen, Spazierengehen oder einfach nur die Natur genießen - alles direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind Innenstadt, Flughafen und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.