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Möblierte WG mit Traumblick über München – Perfekt für Studenten & Berufstätige!

Johann-Strauß-Straße 6, 81549 München (Fasangarten) – Bayern
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
16,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch sanierte Wohnung mit schönem Gemeinschaftsbereich, neuer Küche und traumhaftem Balkon

• Zimmergröße: 9,6 bis 13,55 m²
Zimmer 1: 13,55m² - 799€ (verfügbar)
Zimmer 2: 13,00m² - 749€ (verfügbar)
Zimmer 3: 9,60m² - 700€ (verfügbar)
Zimmer 4: 12,00m² - 770€ (verfügbar)
Zimmer 5: 10,80m² - 745€ (verfügbar)

• Miete: All-inclusive (inkl. Nebenkosten) zwischen 700 und 799 €; je nach Zimmergröße

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Fresh­ly renovated apartment with beautiful communal area, new kitchen and fantastic balcony

- Room size: 9.6 to 13.55 m²
Room 1: 13,55m² - 799€ (available)
Room 2: 13,00m² - 749€ (available)
Room 3: 9,60m² - 700€ (available)
Room 4: 12,00m² - 770€ (available)
Room 5: 10,80m² - 745€ (available)

- Rent: All-inclusive (incl. utilities) between 700 and 799 €; depending on room size

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-343513
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
43 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

o Voll möbliert: Bett (Matratze+Topper, Bettwäsche+Kissen, Tagesdecke), Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Kleiderschrank mit Spiegel, Bettkasten, TV
o Duschbad (WC, Dusche) und zusätzliches separates WC sowie Waschmaschine vorhanden
o Stellplatz vorhanden, kann optional dazu gemietet werden

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o Fully furnished: Bed (mattress+topper, bed linen+pillows, bedspread), desk, desk chair, closet with mirror, bed box, TV
o Shower room (WC, shower) and additional separate WC and washing machine available
o Parking space available, can be rented optionally

Lage

Die Wohnung liegt in Unterhaching, einem der begehrtesten Vororte von München. Hier genießt du die perfekte Mischung aus Stadtleben und Erholung:

• Super Verkehrsanbindung:
o In nur 17 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz (Sbahn Takt: alle 10min)
o S-Bahn (S3) und Busse in direkter Nähe; S-Bahn Station Unterhaching 7min fußläufig entfernt, Bus 2min
o Schneller Anschluss an die A8 und A995 für Autofahrer

• Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit:
o Große Auswahl an Supermärkten (z. B. REWE, EDEKA, ALDI) und Drogerien direkt vor Ort
o Wochenmarkt für frische Lebensmittel
o Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Lebens
o Freizeitangebote:
 Schwimmbad und Fitnessstudios
 Viele Grünflächen und Parks, ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen
 Sportvereine und ein vielseitiges Freizeitangebot in der Umgebung

• Kurze Wege zu Bildung & Arbeit:
o LMU & TUM (Innendstadt): 30min (Sbahn, Ubahn)
o Infineon & Intel: 9min (Auto), 20min (Sbahn) oder 6min (Fahrrad)
o Bundeswehr Neubiberg: 12min (Auto), 20min (Bus; 217) oder 15min (Fahrrad)
o Airbus; 14min (Auto), 30min (Bus) oder 20min (Fahrrad)
o Siemens: 16min (Auto) oder 20min (Fahrrad)

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The apartment is located in Unterhaching, one of Munich's most sought-after suburbs. Here you can enjoy the perfect mix of city life and relaxation:

- Super transportation links:
o Only 17 minutes by S-Bahn to Marienplatz (S-Bahn frequency: every 10 min)
o S-Bahn (S3) and buses in the immediate vicinity; Unterhaching S-Bahn station 7min walk away, bus 2min
o Fast connection to the A8 and A995 for motorists

- Shopping facilities & leisure:
o Large selection of supermarkets (e.g. REWE, EDEKA, ALDI) and drugstores directly on site
o Weekly market for fresh food
o Numerous cafés, restaurants and small stores for everyday needs
o Leisure facilities:
 Swimming pool and fitness studios
 Many green spaces and parks, ideal for jogging, walking or relaxing
 Sports clubs and a wide range of leisure activities in the area

- Short distances to education & work:
o LMU & TUM (Innendstadt): 30min (Sbahn, U-Bahn)
o Infineon & Intel: 9min (car), 20min (S-Bahn) or 6min (bike)
o Bundeswehr Neubiberg: 12min (car), 20min (bus; 217) or 15min (bike)
o Airbus; 14min (car), 30min (bus) or 20min (bike)
o Siemens: 16min (car) or 20min (bike)

Lage-Check

Sport
500m
Natur
400m
Medizin
250m
Einkaufen
150m

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wir bieten dir in Unterhaching bei München ein gemütliches, voll möbliertes Zimmer in einer frisch sanierten Wohnung (5er WG) mit traumhaftem Balkon (12,6qm) und atemberaubendem Blick über ganz München bis zu den Alpen!

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We offer you a cozy, fully furnished room in a freshly renovated apartment (5-bed flat share) in Unterhaching near Munich with a fantastic balcony (12.6 sqm) and a breathtaking view over the whole of Munich to the Alps!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M. Possinger

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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