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Solides EFH mit Scheune südlich Jessen

06925 Lebien – Sachsen-Anhalt
70.000 €
7
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

massives EFH, 7 Zimmer inkl. ausgebautem DG, Küche, Flur und Bad,Ölzentralheizung und EInzelöfen, Kunststofffenster, Kunststoffeingangstür, 2 kleine Kellerräume, Bj. ca. 1900, Renovierungsbedarf, abgeschirmter Innenhof, Hofzufahrt, auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige sanierungsbedürftige Scheune; dahinter ein verwilderter Garten; ortsübliche Erschliessung (Strom, Wasser, Abwassersammelgrube), unberäumt, Beräumung nach Absprache

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Objekt-Nr
OM-343537
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.031 €
Gesamtkosten
ca. 75.030 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 70.000 €
Grunderwerbsteuer 3.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,44%)
Grundbucheintrag 521 € (0,74%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900

Lage

ca. 8 km südlich von Jessen in ländlichruhiger Ortslage

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Restaurants

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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