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Baubeginn 2025: Schlüsselfertige, luxuriöse Einfamilienhäuser, Reihenhäuser & Doppelhaushälften

Waldhornweg, 06128 Halle (Böllberg-Wörmlitz) – Sachsen-Anhalt
480.000 €
7
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Baubeginn 2025 – Der Weg zu Ihrem gut ausgestatteten, schlüsselfertigen Einfamilienhaus, Ihrer Doppelhaushälfte oder Ihrem Reihenhaus!

Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket und stehen Ihnen mit persönlicher sowie professioneller Unterstützung auf dem gesamten Weg zur Seite – von der ersten Idee bis zur Übergabe Ihres schlüsselfertigen Hauses.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – wir begleiten Sie bei der Gestaltung der Grundrisse, der Auswahl von Farben und Bodenbelägen und unterstützen Sie bei der Planung der Bäder und Küchen. Jedes Element Ihres neuen, gut ausgestatteten Zuhauses wird gemeinsam mit Ihnen entwickelt, passend zu Ihren Wünschen und Vorstellungen in jedem Raum.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch und beginnen Sie gemeinsam mit uns die Planung Ihres, individuellen, schlüsselfertigen neuen Zuhauses.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-343546
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.460 €
Gesamtkosten
ca. 510.459 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 480.000 €
Grunderwerbsteuer 24.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.741€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luxuriöse und durchdachte Ausstattung für Ihr Traumhaus!

Fußbodenheizung:­
In allen Wohnräumen sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Dreifach-verglas­te Fenster:
Die modernen Fenster garantieren optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein energieeffizientes Wohnen.

Solaranlage:
Eine leistungsstarke Solaranlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und senkt langfristig Ihre Energiekosten.

Erdwärmepump­e:
Die innovative Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche Alternative zur herkömmlichen Heiztechnik und sorgt für einen effizienten Energieverbrauch.

Carport mit direktem Küchenzugang:
Der überdachte Carport ermöglicht Ihnen nicht nur ein komfortables Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur Küche – ideal für das schnelle Entladen Ihrer Einkäufe.

Whirlpool-Badewan­ne:
Für ein luxuriöses Wellness-Erlebnis sorgt die hochwertige Whirlpool-Badewanne in Ihrem Badezimmer.

Moderne Glasdusche:
Eine bodenebene Glasdusche vereint modernes Design mit maximaler Funktionalität und Komfort.

Individuell gestaltbare Badezimmer:
Ihre Bäder können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, ob mit Whirlpool, hochwertigen Armaturen oder besonderen Fliesen.

Räumliche Trennung möglich:
Das Haus bietet die Option zur flexiblen Nutzung, z. B. als Zweifamilienhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung.

Begehbare­r Kleiderschrank:
Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank bietet viel Platz für Ihre Garderobe und schafft ein luxuriöses Ambiente.

Terrasse:
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise.

Kamin:
Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist ein echter Blickfang.

Hochglänzende Bodenbeläge:
Exklusive Bodenbeläge aus Epoxidharz, individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, verleihen dem Zuhause ein modernes und edles Erscheinungsbild.

Smart-Hom­e-Systeme:
Die intelligente Haussteuerung ermöglicht Ihnen, Licht, Heizung, Rollläden und weitere Elemente bequem per App oder Sprachsteuerung zu bedienen.

Flexible Grundrissgestaltung:
Der Grundriss kann nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, um maximale Individualität zu gewährleisten.

Steckdosen und Beleuchtung:
Die Installation zahlreicher Steckdosen und moderner Beleuchtungskonzepte sorgt für Komfort und Funktionalität im gesamten Haus.

Küchenplanung und Aufbau:
Ihre Küche wird individuell geplant und professionell aufgebaut, damit sie perfekt zu Ihrem Stil und Ihren Anforderungen passt.

Rollläden:
Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und verbessern die Energieeffizienz.

Hebeschie­betür im Wohnzimmer: Eine großzügige Hebeschiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und schafft ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente.

Lage

Das Projekt zu ihrem neuen zu Hause befindet sich in einer gut erreichbaren und zugleich ruhigen Lage. Sie wohnen in einer fast schon grünlich-dörflichen Umgebung, die durch eine angenehme Balance zwischen Natur und Stadtnähe besticht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders familienfreundlich machen.

Die Anbindung an die Innenstadt von Halle ist durch einen nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar, sodass auch eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug möglich ist. Darüber hinaus liegt die Autobahn A38 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen gewährleistet.

Freizeitmögl­ichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Naturliebhaber profitieren von nahen Wander- und Radwegen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Zusätzlich sorgen Parks und Grünflächen für Erholung und laden zum Verweilen ein.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht den Standort zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und gute Erreichbarkeit legen.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
100m
Medizin
850m
Sport
700m

PDF

Sonstiges

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 350 m² und 400 m², wie auf der beiliegenden Flurkarte ersichtlich. Die Grundstücke werden von der Kaiserslauterer Straße aus nach innen erschlossen, sodass die am Ende liegenden Grundstücke zuletzt bebaut werden. Dies ist bei der Auswahl Ihres Wunschbaugrundstücks zu berücksichtigen.

Die von uns aufgeführten Ausstattungsmerkmale sind im Kaufpreis enthalten.

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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