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Chemnitz: 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage! Ideal als 1. Objekt für Beginner!
Eichendorffstr. 21, 09131 Chemnitz (Ebersdorf) – SachsenVermietete zwei Zimmer Wohnung. Ideale Pärchenwohnung in guter Wohnlage von Chemnitz. Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,27 %) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notatr, Grunderwerbsteuer) ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
Lassen sie ihren Mieter die Kosten der Finanzierung bezahlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-343559
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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89.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.671 €
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Gesamtkosten
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ca. 96.571 €
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Hausgeld mtl.
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166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Haus und somit auch diese Wohnung wurde 2010 saniert.
Es ist kein Investitionsstau vorhanden!
Lage
Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz mit 243.000 Einwohnern, die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch insgesamt 1.000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen. Die Stadt Chemnitz wird ab dem Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was sich heute schon in der Infrastruktur und der Entwicklung spiegelt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Energieverbrauchskennwert
|
123,12 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@hippler.net
Erlaubnis nach §34 Abs.1 Gewerbeordnung erteilt
Themenportale
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