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Attenhofen - Modernes Wohnen Attenhofen - Modernes Wohnen Firma Erdgeschoss
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NEUBAU Attenhofen: 4 moderne Doppelhaushälften mit Keller+Garage+Stellplatz, Provisionsfrei

Römerstrasse 47 c, 89264 Weissenhorn-Attenhofen (Weißenhorn) – Bayern
673.000 €
5
Zimmer
134,55 m²
Wohnfläche
169,50 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Hier entsteht ein N E U B A U mit 4 Doppelhaushälften
incl. Keller, Garage+Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Provisionsfrei
Weissenhorn, OT Attenhofen, hier: Römerstrasse 47a-c

• Massive, nachhaltige Bauweise mit Bellenberger Ziegel
• Effizienzhaus 55 Standard mit Wärmepumpentechnik
• Voll unterkellert
• Je Doppelhaushälfte 1 Garage und 1 zusätzlicher Stellplatz
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit bodengleicher Dusche (optional Wanne)
• Gäste WC
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• Hobbyraum im Keller als Wohnraum nutzbar
• Zugänge ebenerdig
• Gemeinsamer Fahrradraum und separater Müllbereich

Voraussichtlich­ Bezugsfertig Juni/Juli 2026
Kaufpreis ab 673.000

www.wiestprojekt.de­

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Objekt-Nr
OM-343561
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
673.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.141 €
Gesamtkosten
ca. 705.140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 673.000 €
Grunderwerbsteuer 23.555 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Aluminium Haustür mit Glasfüllung
* elektrische Rollläden/Jalousien
* moderne und zeitlose Fliesen
* Parkett/Vinylböden

www.wies­tprojekt.de

Lage

-Attenhofen-
* ist ein idyllischer Ortsteil von 89264 Weißenhorn
* hervorragende Verkehrsanbindung (A7+Nahverkehr)
* städtische Nähe und doch ländliche Ruhe
* Natur und Freizeit, Erholung vor der Haustür
* die Infrastruktur von Weissenhorn lässt keine Wünsche offen

Lage-Check

Einkaufen
100m
Medizin
50m
Natur
800m
Sport
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Impressum:
WiestProjekt
GmbH & Co .KG
Tiefenbacher Straße 1
89287 Bellenberg

Tel: 07306 965010
E-Mail: info@wiestprojekt.de

WiestP­rojekt GmbH & Co. KG
Tiefenbacher Straße 1
89287 Bellenberg

Handelsregister:­ HRA 12456
Registergericht: Amtsgericht Memmingen

Vertreten durch:
WiestProjekt Verwaltungs GmbH
Tiefenbacher Straße 1
89281 Bellenberg

Diese vertreten durch:
Markus Wiest

Handelsregister: HRB 15587
Registergericht: Amtsgericht Memmingen

Kontakt
Telefon:­ +49 (0) 73 06 - 96 50 - 0
Telefax: +49 (0) 73 06 - 96 50 - 77
E-Mail: info@wiestprojekt.de

Umsatz­steuer-ID
Umsatzsteuer-Identi­fikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 291 135 995

Verbraucher­streit­beil­egung/Universal­schlichtungs­s­telle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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