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Hausansicht Garten Garten Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer unten Gartenhaus Büro mit Sauna Gartenhaus Büro mit Sauna Der Garten von oben Das Haus von oben Neue Haustür vor ca. 3 Jahren Pergola Markise Mit Blick auf den Hermanns Weg Wohnzimmer Unten Wohnzimer unten Ankleideraum / Büro Ankleideraum / Büro Grundriss EG Grundriss 1OG
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Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen - Architektenhaus von 1960

49479 Ibbenbüren (Laggenbeck) – Nordrhein-Westfalen
349.999 €
4
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein wunderschönes Architektenhaus in einer Sackgasse. Ausblick auf den Hermansweg vom Schlafzimmer aus, Sehr offen gestaltet, wirklich einmalig.

Wir verkaufen ein Zuhause und keine Immobilie.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-343563
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.504 €
Gesamtkosten
ca. 377.503 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.999 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde vor 5 Jahren richtig saniert
Neuer Kamin (mit Wassertaschen) 2022, neue Schiebetür Terrasse 2022, neue Haustür 2021. Solar auf dem Dach für Warmwasser.
Sauna in der Gartenhütte.

Lage

Wir sind oben auf den Berg. Keiner schaut uns in den Garten.

Lage-Check

Sport
Medizin
Natur
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²a)

PDF

Baupläne Baupläne

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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