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Passives Einkommen im Schlaf: Mit einer Eigentumswohnung aus Chemnitz finanzieren sie Ihre Rente!
Dorotheenstr. 1, 09113 Chemnitz (Schloßchemnitz) – Sachsen+Laminat und Fliesenböden
+Handtuchheizkörper im Bad
+Flur / Eingangsbereich mit praktischen Einbauschrank
+Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
+geräumiger Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof
+Wohnzimmer mit Zugang ins Schlafzimmer
+innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+Keller
+Hinterhof welcher zur gemeinsamen Nutzung den Mietern zur Verfügung steht
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-343574
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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90.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.677 €
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Gesamtkosten
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ca. 96.676 €
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Hausgeld mtl.
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232 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 361€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Haus und somit auch diese Wohnung wurde 2001 saniert.
Es ist kein Investitionsstau vorhanden!
Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,1%) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notatr, Grunderwerbsteuer)
ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
Lassen sie ihren Mieter die Kosten der Finanzierung bezahlen!
Lage
Die Wohnung befindet sich am Schloss Chemnitz in einer ruhigen Seitenstraße gelegen begehrter Stadtteil von Chemnitz.
*sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
*optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
*öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken
*"die Seele baumeln" lassen bei einem gemütlichen Spaziergang um den Schloßteich oder im Küchwald
Nach Leipzig und Dresden ist Chemnitz mit 243.000 Einwohnern, die dritt größte Stadt des Freistaats Sachsen. Gelegen am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken wurde die Stadt schon im Jahre 1143 erstmals urkundlich erwähnt. In der Industrialisierung entwickelte sich Chemnitz zu einem der wichtigsten Industriestandorte Deutschlands. Die Kernbrachen sind die Automobilindustrie sowie Maschinenbau. Auch wer es grün mag, wird hier fündig! Durch insgesamt 1.000 Hektar Parks, Wiesen und Waldgebiet kommen statistisch auf jeden Einwohner 60 Quadratmeter Grünfläche zum Durchatmen und Seele baumeln lassen. Die Stadt Chemnitz wird ab dem Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was sich heute schon in der Infrastruktur und der Entwicklung spiegelt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
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