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Kaufen sie diese vermietete Wohnung und dann entspannen - die Miete zahlt den Kredit!
August-Bebel-Str. 48a, 09577 Chemnitz (Grüna) – SachsenVermietete 3-Zimmer Wohnung. Ideale Wohnung in guter Wohnlage bei Chemnitz in Niederwiesa. Diese Wohnung mit sehr guter Rendite (4,4 %) bietet sich an, als erste Wohnung zur Altersvorsorge zu erwerben. Eine 100% Finanzierung kann bei entsprechender Bonität angeboten werden. Sie zahlen nur die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) ES FÄLLT KEINE PROVISION AN!
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Objekt-Nr
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OM-343585
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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99.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.358 €
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Gesamtkosten
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ca. 107.258 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Baujahr
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1968
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Lage
Niederwiesa ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen, und liegt etwa 8 km östlich von Chemnitz. Der Ortsteil Lichtenwalde ist vor allem durch das Barockschloss Lichtenwalde mit seinem beeindruckenden Schlosspark bekannt.
Geografische Lage:
• Niederwiesa liegt im Tal der Zschopau, einem Nebenfluss der Freiberger Mulde.
• Das Gelände ist leicht hügelig mit viel Grünflächen und Wäldern.
• Die Gemeinde grenzt an die Städte Flöha und Chemnitz.
Verkehrsanbindung:
• Straßenanbindung: Niederwiesa liegt an der B173, die Chemnitz mit Freiberg verbindet. Die Autobahn A4 (Anschluss Chemnitz-Ost) ist nur wenige Kilometer entfernt.
• Bahn: Der Bahnhof Niederwiesa liegt an der Strecke Dresden–Chemnitz mit regelmäßigen Zugverbindungen.
• ÖPNV: Buslinien verbinden Niederwiesa und Lichtenwalde mit Chemnitz und umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Niederwiesa vorhanden.
• Lichtenwalde ist eher ländlich geprägt, bietet aber mit dem Schloss und den gastronomischen Einrichtungen touristische Anziehungspunkte.
Besonderheiten:
• Schloss Lichtenwalde mit einer der schönsten barocken Parkanlagen Sachsens.
• Nähe zu Chemnitz macht den Ort attraktiv für Pendler.
• Die Zschopau und die waldreiche Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
|
96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Andreas R. Hippler
Immobiliengutachter
Lichtenbergerstr. 40
10243 Berlin
01632838724
andreas@hippler.net
Erlaubnis nach §34 Abs.1 Gewerbeordnung erteilt
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Themenportale
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