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3-Zimmer Neubauwohnung

83346 Bergen – Bayern
1.660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

3-Zimmer-Wohnung in einer neu gebauten Doppelhaushälfte eines Bauernhauses mit Galerie und Sichtdachstuhl.

Wohnungsdet­ails:

• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Zimmer: 3 (Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Galerie: Offene Galerie mit zwei Dachfenstern, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen
• Eingangsbereich: Nische für die Garderobe
• Abstellkammer/Speisekammer: Praktischer zusätzlicher Stauraum
• Bodenbelag: Echtes Eichenparkett in den Schlafzimmern, der Galerie und dem Wohnzimmer; Fliesen in Bad und Küche
• Heizung: Fußbodenheizung, Hackschnitzelheizung
• Fenster: Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern für maximale Lichtdurchflutung und einen herrlichen Ausblick

Energieausweis: in Arbeit

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Objekt-Nr
OM-343591
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.660 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.980 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Einbauküche
Raffstore an Süd und West Fenstern.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Überdachte Außentreppe
Zwei gepflasterte Stellplätze

Bei Bedarf ist eine Gartennutzung möglich.

Lage

Idyllische Lage am Hochfelln und direkt am Bergener Moos.
Ruhige Umgebung mit guter Anbindung zur Autobahn und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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