Charmantes Apartment in exklusiver Lage Hamburg-Harvestehude

Charmantes 1-Zimmer-Apartment in exklusiver Lage Hamburg-Harvestehude – Perfekte Kapitalanlage oder Single-Wohnung

Dieses helle 28 m² große Apartment im 3. Stock überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, separater Küche und einem modernen Duschbad. Ein kleiner Balkon bietet Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Lagerraum im Dachgeschoss.

Exklusive Lage in der begehrten Bogenstraße: Nur wenige Gehminuten zur Uni Hamburg, exzellente Anbindung (U-Bahn Hoheluftbrücke/Hallerstraße), Cafés & Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Nicht vermietet – ideale Investition! Potenzielle Kaltmiete: ca. 1.000 €/Monat. Privatverkauf, provisionsfrei! Kaufpreis: 248.000 €.
Das Hausgeld (282€) teilt sich in 211€ Hausgeld, sowie zwei Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 6€ und 65€ auf.

Grundriss & Raumaufteilung: großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, separater Raum für eine Küche, gefliestes Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine (+Trockner)
Bodenbeläge: Fliesen (Eingang, Bad, Küche), Laminat (Wohnbereich)
Fenster & Belichtung: Große Fensterfront, Balkontür mit Glas
Balkon & Ausrichtung: Moderner Balkon mit guter Aussicht und ausreichend Platz für Tisch und zwei Stühle
Haus & Gemeinschaftsflächen: Lagerraum im Dachgeschoss (ca. 8m²)

Dieses Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – Harvestehude. Die Bogenstraße verbindet urbanen Komfort mit ruhiger, gehobener Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung besticht durch wunderschöne Altbauten, gepflegte Parks und die Nähe zur Alster.
Dank der exzellenten Anbindung ist die Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Kapitalanleger. Die Universität Hamburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage garantiert.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Hallerstraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen oder in andere Stadtteile.

Distanzen zu wichtiger Infrastruktur:
Nächste U-Bahn-Station (z. B. Hoheluftbrücke oder Hallerstraße) – 800m
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,Bäcker) – 350m
Gastronomie & Cafés – 300m
Universität Hamburg – 1,5km
Alster – 2km
Hauptbahnhof - 3,4km
Flughafen Hamburg – 8km
Autobahnanschluss (A7 Volkspark) – 9km