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Große Garage Typ E 29 qm im EG des Box!t Garagenpark Emmerich

Georg-Elser-Straße 14, 46446 Emmerich am Rhein – Nordrhein-Westfalen
55.100 €
Privatangebot
Garagen, Stellplätze
Garage

Sie benötigen einen sicheren Platz für Ihren Oldtimer, das Wohnmobil, oder Ihr Motorrad? Sie brauchen Lagerraum für Möbel, Werkzeuge, Sportgeräte oder Ihre Hobbyausrüstung? Diese Garage bietet einen sauberen, trockenen und sicheren Platz für die Dinge, die Ihnen lieb und teuer sind. Die Garage ist selbstverständlich abschließbar und nur für potentielle Mieter und Eigennutzer zugänglich.

Die Garage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-343619
Objektart
Garagen, Stellplätze
Objekttyp
Garage
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
55.100 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.894 €
Gesamtkosten
ca. 59.994 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
29 m²
Baujahr
2024

Angaben zur Ausstattung

- Maße (LxBxH): 880x328x295 cm
- Elektrisches Tor
- Zugangskontrolle
- befahrbare Einheiten
- Zutritt rund um die Uhr
- sichere Unterbringung
- gute Erreichbarkeit
- sauber
- massive Betonbauweise

Lage

Die Stadt Emmerich am Rhein grenzt im Norden an die Gemeinden Montferland und Oude (beide in der Provinz Gelderland (NL), im Osten an die Stadt Rees, im Süden in der
Rheinmitte an die Stadt Kleve mit direkter Verbindung über die Rheinbrücke und Kalkar sowie im Nordwesten an die Gemeinde Zevenaar (in der Provinz Gelderland (NL). Die Stadt Emmerich mit den Gemeinden sowie die Städte Kleve und Kalkar zählen zusammen circa 200.000 Einwohner.
Mit rund 1.500 gemeldeten Unternehmen zeigt sich die Stadt als einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte des Kreises. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur ist er ein überregional und grenzüberschreitend bedeutsamer TopStandort. Engagierte sowie verwurzelte Unternehmen in Emmerich sind unter anderem KAO Chemicals, Probat,
Johnson Matthey und Katjes.
Die alte Hansestadt blickt auf mehr als 775 Jahre Stadtgeschichte zurück. Das
Wahrzeichen der Stadt, die Rheinbrücke, auch liebevoll „Golden Gate des Niederrheins“
genannt, ist die längste Hängebrücke Deutschlands und ist nicht nur für Touristen ein Erlebnis. Ebenfalls zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Rheinmuseum, die Sakralbauten wie die Christus- oder Martinikirche, die mehr als 1 km lange Rheinpromenade mit Ihrem maritimen Flair oder das heute als Kulturzentrum genutzte Herrenhaus Schlößchen Borghees laden hier zum Verweilen ein.

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
650m
Sport
300m
Einkaufen
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Laufende monatliche Kosten für Eigennutzer:
- Verwaltergebühr WEG: EUR 33,63 netto / EUR 40,02 brutto
- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 10,76 netto / EUR 12,80 brutto

Zusätzliche monatliche Kosten für Kapitalanleger zur Vermietung:
- Mietverwaltungsgebühr: EUR 10,76 netto / EUR 12,80 brutto

Die Vermietung erfolgt nach Gewerbemietrecht und ist umsatzsteuerpflichtig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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