Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Kleinsendelbach

Sofortbezug möglich!
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Lager? Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kleinsendelbach bietet genau das!

Objektdetails:
Wohnfläche­:
- Wohnung 1 (EG) : ca. 140 qm
- Wohnung 2 (OG): ca. 50 qm
- Wohnung 3 (OG): ca. 90 qm

Grundstücksfläche: ca. 740 qm

Zusätzliche Ausstattung:
- Garage
- separater Heizraum (Öl-/Zentralheizung Bj.2003)

Die großzügige 5 Zimmer Wohnung im EG bietet neben dem Haupteingang den sich die Wohnungen gemeinsam teilen einen zusätzlichen Hintereingang, dort besteht direkter Zugang zum Waschraum – praktisch für den Alltag. Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller, ideal als Lagerraum oder für Weinliebhaber. Die moderne offene Gestaltung verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es zwei schöne große Zimmer die als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein Arbeits-/Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über WC, Badewanne und Dusche, zudem gibt es eine kleines Gäste-WC. In der offen gestalteten Küche mit Esszimmer befindet sich ein großer
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme und kann bei Bedarf die gesamte Wohnung beheizen.

Die charmante 2-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet einen hellen und freundlichen Wohnraum mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- Essgestaltung. Eine bereits vorhandene Einbauküche spart Kosten und ist sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit WC. Über eine Treppe gelangt man ins DG der Wohnung, wo sich das großzügige Schlafzimmer befindet. Ruhig gelegen um ideal zum Entspannen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Single, Paar oder Pendler die eine gut geschnittene und direkt bewohnbare Einheit suchen.

Diese helle und weitläufige 4 Zimmer Wohnung bietet auf 2 Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gesellige Abende und gemütliches Wohnen. Die Küche ist praktisch und funktional mit Zugang zum Wohnbereich und bietet noch platz für eine kleine Esseinheit. Von dort aus geht es über eine Treppe zu den beiden Schlafräumen mit viel Platz und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das kleine WC zwischen den beiden Schlafräumen bieten nächtlichen Luxus. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – Komfort pur! Das Arbeitszimmer ist ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar. Diese Wohnung eignet sich für Familien oder Paare mir Homeoffice- Bedarf.
Diese Haus bietet Ihnen flexible Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.
Während die beiden oberen Wohnungen sofort bezogen werden können, lässt sich die großzügige Erdgeschosswohnung durch eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Alle drei Wohnungen bieten ein besonderes Flair und bilden eine gute Kombination aus moderner und traditioneller Raumgestaltung mit viel Potenzial. Das Haus ist Provisionsfrei, es fällt lediglich eine Vermittlungsgebühr über 3,57% vom Kaufpreis an.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gelegen im Landkreis Forchheim, nur ca. 10 km östlich von Erlangen, befindet es sich in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg.
Alle­ wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den nahegelegenen Orten Neunkirchen a.Br. und Eckental.
Die A9, A3 und A73 sowie die Buslinie 209 mit Zuganbindung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit.