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Tolles Haus, super günstig. Niedriger Energie-Verbrauch. Erbpacht noch +70 Jahre

Stettiner Straße 6, 25541 Brunsbüttel – Schleswig-Holstein
199.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Wow. Das Haus ist inzwischen super gemütlich. Es steckt viel Arbeit in dem Haus, es wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, das Dach wurde vollständig gedämmt, das Obergeschoss wurde zu einem Loft umgebaut, und so einiges mehr.

Das Haus lädt direkt zum einziehen ein. Wir müssen uns nur noch einigen zu wann ;-).

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-343637
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.975 €
Gesamtkosten
ca. 214.974 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 12.935 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 762€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung könnte komplett übernommen werden.

Lage

Super Lage in Brunsbüttel. Nahe am Zentrum und dennoch sehr ruhig.

Lage-Check

Medizin
500m
Mobilität
150m
Sport
400m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
131,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Glindemann GmbH - Bertha-Uhl-Kamp 34 - 22609 Hamburg
Handynummer +491717731978 - eMail meik@glindemann.de
Geschäftsf­ührer: Meik Glindemann - Handelsregister Hamburg B 137388
St.-Nr.: 42/725/01454 - USt-IdNr.: DE301788690

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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