Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Duisburg-Rheinhausen

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorliegen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem ca. 604 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich ca. 1950 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2017 und 2020 umfassend saniert und im Jahr 2018 um einen zweistöckigen Anbau erweitert.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus das Gäste-WC sowie die große Wohn-Essküche mit angrenzendem Wohnbereich zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Zudem befindet sich hier das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen en-suite Badezimmer, das mit einer großen Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Ein angrenzendes kleineres Zimmer eignet sich ideal als Ankleideraum oder zusätzliches Büro.

Der geräumige Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Weitere Ausstattung:
Das Haus ist vollunterkellert und wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, massive Doppelgarage (ca. 53 m²) mit Überlänge und -breite, die auch über den Garten zugänglich ist.

Dieses charmante und modernisierte Zuhause kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischem Raumangebot und Erweiterungspotenzial – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Duisburger Stadtbezirk Rheinhausen, der auf der linken Rheinseite liegt und durch eine Mischung aus urbanem und grünem Umfeld geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistern, die sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Der Volkspark mit seinem Tiergehege sowie die Rheinwiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet der Bezirk eine Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A40 sowie zu Bushaltestellen in direkter Umgebung optimal, was eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.