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3
Zimmer
87,73 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Laminatboden in Schiffsbodenoptik ausgelegt.
Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit Stellplätzen für Geschirrspüler und Kühl-/ Gefrierschrank ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hat Platz für die Waschmaschine.
Alle Räume sind separat vom durchgehend gefliesten Flur zugänglich.

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Objekt-Nr
OM-343750
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
877 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.631 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
58
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² Kellerraum mit Stromanschluss.
Außerdem sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden.
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage gemietet werden.

Lage

Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet und vom Wohn- und Schlafzimmer betretbar.
Die Wohnanlage ist verkehrsberuhigt in einer Tempo 30 Zone gelegen.
Rundum befindet sich eine gepflegte Grünanlage.
Einkaufsmöglichke­iten, Bushaltestellen und diverse Schulen sind nahebei.
Das Stadtzentrum und die Autobahnen A1 u. A20 sind in schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
750m

Energie

Endenergieverbrauch
163,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung wird grundsätzlich nicht als WG vermietet.
Der Zugang ist zwar barrierefrei, aber es existiert kein Aufzug.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren und mit einer
Indexmiete abgeschlossen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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