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3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick über Stuttgart
Im Buchwald 45, 70186 Stuttgart (Ost) – Baden-WürttembergDie ansprechende, gepflegte Wohnung mit 2 Schlafräumen, Wohnzimmer mit Balkon, großer Küche und angenehmen Essbereich im aufgeweiteten Flur mit Blick ins Neckartal liegt im ersten OG. Ein Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Energieausweis der Immobilie liegt zur Besichtigung vor.
Achtung:
Im Haus stehen ebenfalls eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Wollen Sie mit Familienangehörigen oder Freunden im gleichen Haus wohnen? Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder?
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-343760
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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409.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.955 €
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Gesamtkosten
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ca. 435.455 €
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Hausgeld mtl.
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535 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
1
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Stockwerk
|
1. OG
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Nutzfläche
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6,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkett- und Laminatböden, große Küche, gut geschnittene Zimmer und Tageslichtbad laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist gepflegt und sonnig.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Gasdurchlauferhitzer. Die Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des weiteren gehört ein Keller zur Immobilie der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Trockenplatz und ein Gartenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 535 € (incl. 125 € Instandhaltungsrücklage).
Lage
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Stuttgart-Ost. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 45 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafes, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, und einen Arzt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Achtung:
Im Haus stehen ebenfalls eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Wollen Sie mit Familienangehörigen oder Freunden im gleichen Haus wohnen? Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder?
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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