Exklusive 2,5 Zimmer-Wohnung in einem kernsanierten historischem Gutshaus im malerischen Chiemgau

Diese liebevoll renovierte 2,5-Zimmer Wohnung in einem vollständig kernsanierten, denkmalgeschützten Gutshaus im Herzen des Chiemgaus ist die ideale Wahl für jene, die das Besondere schätzen. Sie verbindet Stil und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten können vor der Haustür beginnen.

Highlights:
Fläc­he: Großzügige 97 Quadratmeter bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und Komfort.

Modernisiert: Das historische Gutshaus wurde 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt werden.

Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Parkettböden (Wiener Parkett), die einen warmen und einladenden Charakter verleihen.

Charmant: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme aus, der durch erhaltene historische Details, Jugendstil und moderne Elemente harmonisch vereint wird.

Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Homeoffice: Eine ideale Homeoffice-Umgebung mit schnellem Breitband-Internet (1.000 Mbit/s)

Offen gestaltete moderne Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ein offenes Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Hohe Stuckdecken für besonderes Ambiente: Die Wohnung beeindruckt zusätzlich mit edel gestalteten Stuckdecken, die den Räumen ein besonderes Ambiente verleihen. Erleben Sie das Gefühl von historischem Luxus in Ihrem eigenen Zuhause.

Bad: modernes Bad mit Dusche und Wanne (zusätzliche Fußbodenheizung)

Gartenmitb­enutzung: Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und ist eine wahre Ruheoase, mit verschiedenen Obstbäumen und weißen Rosen, die im Sommer eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Lage des Gartens bietet zudem einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Natur pur: Die umgebende Landschaft des Chiemgaus mit den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung inmitten der Natur ein.

Freundliche Mietergemeinschaft: In dem Gutshaus befinden sich 6 Mietwohnungen.

Verkehrsanbi­ndung: Eine gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der Städte Salzburg, Rosenheim und München.

Das Objekt liegt in Heutau, einem malerischen Ortsteil von Siegsdorf (Luftkurort), der sich durch seine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden bayerischen Landschaft auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Ein Café und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siegsdorf, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Umgebung von Heutau ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist von grünen Wäldern, saftigen Wiesen und den Chiemgauer Alpen umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Der nahe gelegene Chiemsee ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Wassersportmöglichkeiten sowie entspannende Stunden am Seeufer. Skifahrer und Snowboarder können sich im Chiemgau an 14 Skigebieten austoben. Ein Langlauf-Paradies bietet sich in der ganzen Region rund um Siegsdorf.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Siegsdorf über die Autobahn A8 und den Bahnhof Siegsdorf an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die nahegelegenen Städte wie Traunstein (10 min.), Rosenheim (30 min), Salzburg (25 min.) und München (60 min).
Hier können Sie die Schönheit der Natur erleben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege haben.