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Charmante 2 ZKB Dachgeschosswohnung zur Miete in Durlach

76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-Württemberg
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Entdecken Sie diese helle und gemütliche 56 m² große Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus am Fuße des idyllischen Durlacher Turmberggebiets, unweit der historischen Durlacher Altstadt. Das Haus beherbergt zwei Praxen, sodass Sie abends und am Wochenende die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen können.

Die Wohnung besticht durch ihre Laminatböden, teilweise Klimatisierung und eine kleine, aber praktische Küchenzeile. Das moderne Badezimmer und der einladende Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort.

Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen, sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre – ideal für Berufstätige und Studenten, die eine friedliche Umgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und bietet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-343806
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.175 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küchenzeile steht kostenfrei zur Verfügung. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Lage

Durlach ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur.

Einkaufsmöglichkeite­n: In der Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Restaurants und Cafés: Durlach bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Der nahegelegene Turmberg bietet Wander- und Radwege sowie eine atemberaubende Aussicht über Karlsruhe. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.

Durlach ist hervorragend das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien S5 und S51 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Karlsruhe und zu anderen wichtigen Punkten.
Durlach hat ein DB-Bahnhof. Somit stehen Ihnen die Verkehrsverbindungen der Bahn bequem zur Verfügung.
Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Bildungseinrichtung­en:
Karlsruhe ist eine Universitätsstadt und bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und die Hochschule Karlsruhe. Diese sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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