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Ruhige Dachgeschosswohnung in 6-Parteienhaus in RGBG-Pentling
93080 Pentling – BayernDas Objekt befindet sich im Stadtrandgebiet von Regensburg im Stadtteil Pentling. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus mit 3 Geschossen (KG, EG, 1.OG und DG). Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Gemeinschaftsräume im Keller bestehen aus einem Fahrradkeller, Waschraum und den jeweiligen Kellerabteilen.
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Objekt-Nr
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OM-343822
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.380 €
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Gesamtkosten
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ca. 261.380 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist außerordentlich gut geschnitten für einen 1- oder 2- Personenhaushalt (siehe Grundriss). Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmern, Küche, Bad. Auch ein schöner Südbalkon, eine eigene Einzelgarage auf dem Grundstück, ein Kellerabteil mit Stromanschluß und eine Gemeinschaftswaschküche gehören zur Wohnung.
Lage
Es handelt sich um eine ruhige , sonnige Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses.
Aufgrund der Lage Pentlings am Regensburger Autobahnkreuz ist eine äußerst gute Verkehrsanbindung zur Stadt, Klinikum, Universität ect. gegeben. Die Anbindung an Nahversorger, ÖVB und das öffentliche Leben in Pentling ist unmittelbar gegeben. Uni und Klinikum liegen in Fahrradfreundlicher Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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153,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit 18 Jahren an eine äußerst nette, ruhige Mieterin vergeben, die am liebsten bleiben würde, die Wohnung natürlich aber auch selbst bewohnt werden kann.
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Angebot von: Schwarz
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