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Provisionsfreie, schöne Doppelhaushälfte in Benningen / N
71726 Benningen am Neckar – Baden-WürttembergDas Haus befindet sich in sehr guter und gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Dingen des Alltags:
Baujahr 1966 – Dachgeschoss ausgebaut – voll unterkellert (Heizkeller, Lagerkeller, Waschküche, Garage und Mehrzweckraum) Kunststoff Fenster 2-fach verglast
Wohnfläche inkl. DG ca.120 qm²
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Objekt-Nr
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OM-343845
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 505.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zentralheizung / Öl – Energieausweis kann durch Käufer erstellt werden – Heizung aktuell gewartet
Garage mit Einfahrt (Im Haus integriert mit Zugang zum Keller und entsprechender schrägen Einfahrt)
2 Balkone Südseite mit viel Sonne
Schöne Terrasse hinter dem Haus
Gute Raumaufteilung
Bodenbeläge / Untergrund:
Schlafzimmer Parkett im OG, restliche Räume mit Teppich
Ess- und Wohnzimmer - für neuen Bodenbelag vorbereitet im EG und Flur im DG
Lage
Benningen am Neckar liegt idyllisch zwischen dem malerischen Neckar, schönen Weinbergen, weiten Feldern und Wäldern. Gelegen im Landkreis Ludwigsburg, bietet Benningen eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum ÖPNV und zur Autobahn, in direkter Nähe zum Bottwartal!
- Kindergarten & KiTa, Spielplatz
- Grundschule, Sportvereine
- S-Bahn Station Benningen (direkte Verbindung nach Ludwigsburg & Stuttgart)
- Bäcker, Edeka, Tankstelle, Ärzte, Gastronomie
Durch die gute Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart hat man einen sehr guten Zugang zu vielen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten - eine super Kombination aus „Kleinstadtidyll" und guter Erreichbarkeit.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Zuleitung Elektro neuer Schaltschrank (PV Anlage möglich) im Keller und Sicherungskasten im EG.
Niederbrennwert Anlage - 4000 l Tank (muss nicht sofort ausgetauscht werden. Aktueller Bescheid von Schornsteinfeger).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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