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195.000 €
6
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Haus
Reihenhaus

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 118 m², das sich derzeit im Bau befindet und zum Selbstausbau angeboten wird – oder fertiggestellt für 295.000,00 €. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus entweder nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten oder direkt bezugsfertig zu erwerben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Schiebeelemente viel Licht und Komfort bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro sowie eine Diele mit einem einladenden Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der ruhigen Wohnlage und dem direkten Zugang zum Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-343851
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 748€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Lage

Die Stadt Halle (Saale) liegt in Sachsen Anhalt und bietet mit ihren ca. 240.000 Einwohnern einen schönen Lebensraum. Das Stadtzentrum erreichen Sie problemlos mit den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn in nur 3 km. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 4,5 km. Durch die Nähe des Flughafens Halle-Leipzig (nur ca. 25 km) und die gute Autobahnanbindung ist diese Immobilie sehr lukrativ.

Lage-Check

Sport
150m
Mobilität
150m
Medizin
400m
Natur
350m

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Sonstiges

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­­­­­­­en schreiben.

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Angebot von: Andreas Hildebrand

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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