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Erstbezug: Sanierte Wohnung - Linden Flair - 3 Zimmer & Balkon
Behnsenstraße 17, 30449 Hannover (Linden-Süd) – NiedersachsenDie 3-Zimmer-Wohnung wurde dieses Jahr vollständig saniert, inklusive einem neuen Badezimmer und der Erneuerung der Technik.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 9 Parteienhauses und verfügt über einen schönen Balkon mit sonniger Südausrichtung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-343858
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Erstbezug
- vollständig sanierte Wohnung
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- 63,79 qm Wohnfläche
- Balkon vom großen Wohnzimmer aus begehbar, Ausrichtung nach Süden
- Wohnung im 1. OG
- helle Wohnräume mit neuem Eichenholzparkett
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren
- neue Elektrik
- jeder Raum ist einzeln vom Flur begehbar
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände
- Hamburger Leistenprofil
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- neue, energieeffiziente Gasetagenheizung
- saniertes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glastür
- Fenster im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Zentrales Raumthermostat für die Temperatursteuerung
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche
- Die Küche können Sie als Mieter selbst mitbringen
- zugehöriger Kellerraum
Lage
Lage:
- Hannover Linden-Süd
- fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle (Allerweg und Stadionbrücke) (Linie 3, 7, 13, 17)
- fußläufig zur S-Bahn (Zug) Linden Fischerhof (S1, S2, S5, S21, S51)
- Maschsee schnell erreichbar
- zentral zu Schwarzer Bär
- Rewe als Supermarkt fußläufig (350 m)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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138,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sonstiges:
Bezugsfrei ab 01. April / 01. Mai
Kaltmiete 900,-- €.
Nebenkosten 120,-- €.
Warmmiete 1.020,-- €.
(zzgl. Strom und Gas direkt über den Energieversorger)
Kaution 3 Monatskaltmieten
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte
1) Ihren Namen,
2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,
4) Wie viele Personen einziehen.
Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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