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Schöne helle renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung
40227 Düsseldorf (Oberbilk) – Nordrhein-WestfalenSchöne, helle und zentrumsnahe, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-343866
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.618 €
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Gesamtkosten
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ca. 221.618 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie bietet einem Erwerber allerdings die Gelegenheit, sie nach eigenem Geschmack individuell neu zu gestalten. Der wertvolle Parkettboden wurde im Eingangsbereich der Wohnung infolge eines - inzwischen beseitigten - Wasserschadens teilweise unbrauchbar gemacht und musste entfernt werden. Da ein identisches Parkett nicht mehr verfügbar ist, könnte die Wohnung nun durchgehend (d.h., einschließlich Bad und Küche) mit einem gänzlich neuen Bodenbelag ausgestattet werden, was ihr noch deutlich mehr an Eleganz verleihen dürfte. Zugleich besteht die Möglichkeit, den etwas klein dimensionierten Raum der Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so für das Appartement ein gänzlich neues, großzügigeres Ambiente zu schaffen.
Lage
Südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt im Stadtbezirk 8 gelegen (Eller/Oberbilk) mit fünf Minuten Fussweg zum Hauptbahnhof; zudem mit drei S-Bahn-Stationen, der B8 und der Autobahn A46 verkehrstechnisch optimal angebunden; unmittelbare Nähe zum Gerichtskomplex Werdender Strasse, mit guter Erreichbarkeit auch der Uniklinik Düsseldorf (UKD)
Lage-Check
Sonstiges
Die im 4. OG befindliche Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage wird mit veräußert werden.
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