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Ein bzw. Zweifamilienhaus
24644 Timmaspe – Schleswig-HolsteinMassivbauweise, verklinkert mit isolierter Hohlschicht. Dacheindeckung , Tonpfanne neu eingedeckt mit neuer Isolierung der Geschoßdecke in 2017. Türen Echtholz, Eiche, teilweise mit Glasfüllung. Fenster, weiß Kunststoff isolierverglast. Wände Tapeten. Flure und Bäder Fliesen. Alle Wohnräume Parkett.
Der Kaufpreis ist verhandelbar
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Objekt-Nr
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OM-343868
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf den Fotos ist das Haus noch komplett mit Möbeln ausgestattet die inzwischen jedoch zum großen Teil entfernt wurden.
Die Doppelgaragen sind beheizbar und es befindet sich zusätzlich in dem Gebäude eine Werkstatt. Neben der Garage ist noch ein Schuppen und einer Möglichkeit Feuerholz zu lagern. Es sind etwa noch 8cbm Feuerholz vorhanden. Im Heizraum befindet sich zusätzlich ein Wasserwerk zur Selbstversorgung mit eigenem Brunnen. Die Terrasse ist komplett überdacht und hat einen Außenkamin.
Lage
Am Ortsrand in einer ruhigen Straße in Wald nähe gelegen. Ca. 600m. Kein Durchgangsverkehr. Die nächstgelegenen Orte sind Nortorf 5km, Neumünster 15km, Rendsburg 30km, Kiel 38km und Hamburg 65km. Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist etwa 4km entfernt. Nächstgelegener Bahnhof ist Nortorf 5km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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217,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Ilooweg 5
Sonstiges
In der Diele der Hauptwohnung steht ein Kaminofen der erneuert werden muss, die Kosten werden übernommen. Derzeit ist das Haus als Einfamilienhaus genutzt worden durch Verschließen einer Tür kann es wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es gibt 2 separate Hauseingänge, Küchen und Vollbäder. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler
2017 wurde das Dach komplett erneuert und die Geschoßdecke zusätzlich isoliert.
Eine neue Heizung wurde 2010 eingebaut, Öl, in einem separatem Kellerraum steht ein 7000l Tank der so gut wie voll ist. Er reicht für 2.3 Jahre.
Es gibt einen Sportverein, einen Schützenverein und ein Schwimmbad
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Themenportale
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Angebot von: Klaus Kleinschmidt
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