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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Nürnberg-Altenfurt (81 m²)
90475 Nürnberg (Altenfurt) – BayernBei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 6- Familienhaus.
Die Gebäudeausstattung entspricht den höchsten Anforderungen, wodurch ein gesundes und angenehmes Wohnklima erfüllt wird.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-343877
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Gas-Brennwertzentralheizung mit Unterstützung einer Solarthermieanlage
-Einbau einer Wohnungsstation in jeder Wohnung; Sie können Ihre Wohnraumtemperatur selbst regeln und bestimmen. Dazu wird über die integrierte Frischwasserstation eine Warmwasser Erwärmung vorgenommen
-Die Wohnung ist mit einer zentralen Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet; mit modernster Wohntechnik.
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
-Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Von hier aus können Sie alle Zimmer erreichen.
-Der helle, offene Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon ist attraktiv geschnitten und sorgt für Behaglichkeit.
-Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Kinder/Gäste/Arbeitszimmer sind geräumig.
-Das Tageslicht-Bad besticht mit seiner modernen Gestaltung, durch eine bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette, sowie mit hochwertigen Fliesen und sanitären Anlagen
-Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Strom- und Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine/Trockner.
-Der Medienempfang wird durch Telefonanschluss, SAT-TV-Anlage und Netzwerkverkabelung erreicht.
-Mit der Video-Farbsprechanlage können Sie Ihre Gäste empfangen.
-Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, für Ihre Fahrräder ist eine abgeschlossene Fahrradgarage vorhanden
-Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Lage
Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Mit dem Pkw sind Sie in kürzester Zeit auf den Fernstraßen und den Autobahnen A6 und A9. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe mit Verbindung zur S-Bahn Fischbach oder U-Bahnstation Langwasser. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke) sowie Ärzte und Banken zur Verfügung.
Trotz der sehr guten Straßenanbindung, bietet Ihnen Altenfurt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die ruhige Lage in einem grünen Umfeld wird Sie begeistern.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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28,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem Nichtraucher-Mietwohnhaus
Eine Tierhaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer – gerne auch mit einigen Angaben zu Ihrer Person, derzeitiger Beschäftigung, etc. – bearbeiten können.
Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt. Wir gehen davon aus, dass Sie uns diese Informationen freiwillig zur Verfügung stellen.
Danke für Ihr Verständnis.
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