Neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit eigenem Garten

Das in diesem Jahr vollständig modernisierte freistehende Haus mit Garten bietet mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung im Hochparterre eine nachhaltige und hochwertige Wertanlage - zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung.

Das gesamte Gebäude wurde 2024/2025 vollständig kernsaniert. Die Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner, neuwertiger Haustechnik schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Charme des Gebäudes und der Hochparterrewohnung mit innovativen Standards vereint.

Der durchdachte Grundriss umfasst eine Wohnfläche von 86 m² mit sehr hellen Wohnräumen, welche viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. In dem lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer mit Süd-Ostausrichtung können Sie von morgens bis nachmittags den Sonnenschein genießen. Ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit direkt angrenzendem kleinem Balkon und direktem Zugang zum Garten vervollständigt die angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in UG. Dieser bietet mit einer Nutzfläche von 23 m² genügend Abstellfläche für die Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Ein gesonderter Waschmaschinen- und Trocknerraum steht ergänzend zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in Heuchelheim in unmittelbarer Nähe zu Gießen.

Heuchelheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote vorhanden.

Es bieten sich diverse Sport- und Outdooraktivitäten in der unmittelbaren Nähe wie z. B. die Heuchelheimer Seen für aktive Freizeitgestaltung an.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Heuchelheim ist zudem an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,
mit dem Auto nach:
Gießen Zentrum: 5 Minuten
Wetzlar: 15 Minuten
Butzbach: 20 Minuten
Frankfurt: 45 Minuten
Marburg: 25 Minuten
Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)

Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung