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Frisch renovierte Zweizimmerwohnung mit Balkon

90547 Stein – Bayern
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau! Diese stilvolle, frisch renovierte Hoch­par­terre Wohnung in Stein Deutenbach überzeugt durch hochwertige Materialien, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und zugleich elegantes Zuhause suchen.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Parkettboden: Der Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
- Modern gefliestes Bad und Küche: Funktionalität trifft auf zeitgemäßes Design – die Fliesen sorgen für eine moderne Optik und sind pflegeleicht.
- Zwei separate Sanitärbereiche: Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC (beide mit Fenster).
- Erdgeschoss mit Balkon: Genießen Sie den Komfort eines Balkons, der direkten Zugang zu frischer Luft und Entspannung bietet.
- Frisch renoviert (Erstbezug): Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand – Sie ziehen quasi in ein neues Zuhause ein!
- Helle Räume: Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen ein freundliches Wohngefühl

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-343916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.670 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Details:
- Bezugsfertig ab sofort
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Modernes Badezimmer mit Dusche + separates WC
- Hoch­par­terre mit großem Balkon
- Perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen
- Garage anmietbar

Wohnzimmer: 4,90*5,00
Schlafzimmer: 3,35*5,10
Küche: 2,25*3,70 Meter

Lage

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Deutenbach in Stein. Die Umgebung besticht durch eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen:
- Ruhe und Natur: Deutenbach bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen und Parkanlagen, perfekt für Erholung im Freien.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien sowie das Forum ( Einkaufscenter ) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Gute Anbindung: Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Innenstadt von Nürnberg sowie umliegende Orte.
-Freizeitangebote: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen sowie das Kristall Palm Beach Kur-und Erlebnisbad in unmittelbare Nähe.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
124,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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