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Adelzhausen - naturnahe Lebensqualität mit urbaner Nähe - der Traumstandort für Ihr neues Zuhause

Waldstraße, 86559 Adelzhausen – Bayern
468.800 €
586 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Baugrundstück in ruhiger, idyllischer Lage am Waldrand
586 m² - vollerschlossen, ohne Bauzwang -
Bebauung nach Bebauungsplan mit Einzelhäusern (max. 2 Wohneinheiten)

Hier können Sie die Unterlagen zur 1. Erweiterung des Bebauungsplans Nr. 6 aufrufen:
https://okgis.osrz-akdb.de/aic/downloads/bplan/c5125f51-b07d-4aa6-9dfa-0c6cde650d72/09771_111_003_001/Rechtsplan.pdf

https://okgis.osrz-akdb.de/aic/downloads/bplan/c5125f51-b07d-4aa6-9dfa-0c6cde650d72/09771_111_003_001/Festsetzungen.pdf

Zuständige Baugenehmigungsbehörde ist das Landratsamt Aichach-Friedberg

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-344054
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
468.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.505 €
Gesamtkosten
ca. 491.304 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Adelzhausen liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Wittelsbacher Landes und bietet eine Oase der Erholung abseits des Großstadttrubels. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und weitläufigen Feldern genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität inmitten einer intakten Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung.

Ein besonderes Highlight von Adelzhausen ist die direkte Anbindung an die Autobahn A8, dadurch sind die Städte Augsburg (ca. 20 Minuten) und München (Stadtmitte ca. 40 min.) bequem erreichbar. Pendler und Berufstätige profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer entspannten Anreise. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine flexible Mobilität.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
450m
Medizin
Mobilität
450m

PDF

Auszug Bayernatlas Auszug Bayernatlas

Sonstiges

Mit Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule direkt im Ort sowie zahlreichen Freizeitangeboten ist Adelzhausen ein perfekter Wohnort für Familien. Weiterführende Schulen befinden sich in wenigen Autominuten Entfernung in Aichach oder Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt) sind vor Ort gegeben. Sogar eine Tankstelle/KfZ-Werkstatt befindet sich direkt im Ort.
Adelzhausen und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Wälder laden zum Spazieren gehen und Radeln ein, während Ortsvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen für eine abwechslungsreiche Freizeit sorgen.

Egal ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer Top-Lage, die Idylle und urbane Nähe hervorragend vereint.

Interessiert? Nehme Sie gerne Kontakt zu uns auf!

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Angebot von: EG Adelzhausen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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