Neubau EFH zur Miete mit toller Ausstattung

Einige Ausstattungsdetails:

Allgem­ein:
- Neubau Energieeffiezenzhaus im Neubaugebiet
- Klinkerfassade mit Tondachziegeln
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3 Terrassen: im Osten / Süden / Westen
- Ausstattung mit Granit
- offener Wohn- & Essbereich
- hochwertige Italienische Fliesen in Holzoptik
- kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.
- flexible Nutzung der Räume als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro
- SAT-Anlage & Internet Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung, Fernzugriff und Speicherung
- Spitzboden als Abstellfäche
- separater Wäscheraum
- Einstellplätze in der Einfahrt & Garage
- Der Einzug ist ab dem 01.06.25 möglich, nach Absprache ggf. auch früher.
- geringe Nebenkosten/Betriebskosten
- rücksichtsvolle Nachbarschaft.
- provisionsfreie Vermietung.

Fenster:
- große Fensterelemete mit 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K
- bodentiefe Fenster ohne Schwelle zur Terrasse
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Zentralschaltung für Rollläden programmierbar
- EG & DG sind separat programmierbar

Küche:
- hochwertige lackierte Fronten
- Miele Einbaugeräte
- Kücheninsel mit Granitarbeitsplatte
- Dunstabzug mit Außenabluft
- separater Vorratsraum
- separate Anrichte
- zusätzliche Miete i.H.v. 180 € mtl.

Badezimmer:
- bodentiefe offene Dusche
- freistehende Badewanne
- Bidet Vorbereitung
- Doppelwaschtisch mit beleuchteten Spiegel
- separates Gäste WC im EG

Garage:
- Garagenplatz für 1 Fahrzeug
- e-Lademöglichkeit vorbereitet
- Abstellflächen für Fahrräder und Gartengeräte
- Gartenzugang mit Außentür abschließbar
- elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- zusätzliche Miete i.H.v. 100 € mtl.

Außenanlagen:
- Das Gebäude steht auf einem 391qm Grundstück
- 3-seitiger Garten mit Rasenflächen und Beeten
- Rasenflächen mit Bewässerungsanlage (programmierbar)
- Rasenflächen mit Mähroboter
- Thuja Ganzjahresgrünhecke mit Bewässerungsschlauch (programmierbar)

Energie:
- Gasheizung mit Flüssiggastank
- Heiz- und Wamwasserkosten von nur 70,- € pro Monat
- Wärmegedämmt nach Neubaustandard
- Wärmeschutzverglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung

Alle Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete 2.200,- €
Küche 180,- €
Garage 100,- €
Nebenkosten 250,- € als Vorauszahlung
Insgesamt 2.730,- € zzgl. Strom