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Zweifamilienhaus in Dillingen Zentrum - Pefekt für Familien oder als rentable Investition
66763 Dillingen (Dillingen (Saar)) – SaarlandMehrgenerationenhaus für Familien
Das hervorragend instandgehalte Haus ist ideal geeignet für Familien, die das Haus gerne für das Mehrgenerationen-Wohnen nutzen möchten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 70qm Wohnung auf modernstem Niveau, die nahezu ebenerdig ist.
Im ersten Geschoss und im Dachgeschoss ist Platz für die Familie auf 140 qm inkl. einer Dachterrasse mit einem einladenden Wohnambiente.
Die Aufteilung und die Ausstattung machen es wohl für Familien als auch für Investoren und Kapitalanleger interessant.
Viele weitere Infos erhalten Sie im Exposé (auf Anfrage).
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Objekt-Nr
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OM-344140
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.866 €
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Gesamtkosten
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ca. 339.866 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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260 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlight aus einen Blick:
- zwei komplett separierte Wohneinheiten
- zwei hochwertige Einbauküchen
- modernsiert bzw. saniert zwischen 2015-2022
- zentrale Lage im Herzen von Dillingen
- Dachterrasse und Innehof als Rückzugsmöglichkeit
- kein Garten
- Renditestark 6% und mehr
Lage
Top Innenstadtlage.
Alle tägliche Erledigung von Schule, Einkauf, Freizeit, Ärzte lassen sich zu Fuß erledigen.
Top Autobahnanbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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179,34 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Vollständiges Exposé auf Anfrage.
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Angebot von: Herr J. Schober
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