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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse
81673 München – BayernZum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 ( Bauträger Bayerische Hausbau München ). Die Wohnung bietet auf 61,50 qm eine ideale Raumaufteilung und überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-344265
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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470.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.800 €
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Gesamtkosten
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ca. 492.800 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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327 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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59,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle, freundliche 2 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse mit eingewachsenem Baumbestand als Sichtschutz
- Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, E-Herd mit Dunstabzug
(eingebaut im April 2023)
- Renoviertes Bad
- Großer Einbauschrank im Flur, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung einfügt
- Parkett im Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsbereich
- behindertengerechte Wohnung (Rollstuhlauffahrt zum Hauseingang)
- Aufzug bis ins Kellergeschoss zum Kellerabteil, zum Fahrradkeller, zum Trockenraum, zur Münz-Waschmaschine und zum Münz-Wäschetrockner
- renoviert und bezugsfrei nach Absprache
- Monatliches Hausgeld: 327 € (inkl. Tiefgarage)
- Tiefgaragenkaufpreis 20 000 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berg am Laim mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
• Tram, Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
• DB-Anschluss München Ost in ca.10 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rossmann, Lidl, Aldi und Kaufland sind innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Durch Beschluß der Eigentümergemeinschaft wurden bereits diverse Sanierungen ausgeführt. Zuletzt wurde eine Fassaden-Estrich-Erneuerung, ein Fassaden-Anstrich und eine Teil-Tiefgaragen-Sanierung durchgeführt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist aufgrund der barrierefreien Ausstattung auch ideal für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Bayer Andreas
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